十年等一回的城芯珍藏!市芯府荣膺“2026年人居梦想好房子”_腾讯

住房问题既是民生根本，亦是发展关键。在房地产行业迈向高质量发展的新阶段，“好房子”已成为承载人民美好生活向往的核心载体。从“好房子”首次写入政府工作报告，到“安全、舒适、绿色、智慧”成为行业新标准，国家正以前所未有的力度推动房地产发展新模式。

中指研究院长期深耕“好房子”领域研究，2024年通过系统梳理国内外住宅评价标准、深度剖析标杆项目案例、紧密结合行业实践与市场需求，首次提出好房子“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大核心特征，并搭建好房子标杆项目数据库，为行业发展提供参考。在此研究基础上，中指研究院于2026年再度启动人居梦想“好房子”研究与优选工作。

浙商绿建&璟汇置业·市芯府凭借硬核产品力、高定人居理念与全维配套优势，从众多项目中脱颖而出，荣获中指研究院颁发的『2026年人居梦想“好房子”』权威奖项。这不仅是对其综合价值的高度肯定，更标志着马鞍山迎来了真正与一线城市同频共振的“好房子”范本。

稀缺地段：十年断供，城芯难得的“珍藏版块”

城市核心地段的稀缺性，是好房子价值的第一重保障。市芯府之所以能成为“十年等一回”的孤品，根源在于其对马鞍山政务中枢的绝对占有，以及对顶级城市资源的完整收纳。

1.1政商中轴，资源密度无可比拟

项目踞守马鞍山政商中轴，与市政府一街之隔。以项目为圆心、两公里为半径，画出的不仅是生活圈，更是城市顶级资源的全景地图：

• 商业矩阵：万达广场、金鹰天地、印象汇三大商圈环绕，商业比重占城区80%。从国际潮牌到本土美食，从亲子娱乐到品质超市，全部步行或短途车程可达。

• 人文高地：博物馆、图书馆、保利大剧院构成“文明三角区”，让艺术与知识成为日常的仪式感。

• 生态绿肺：市政公园、朱然文化公园、南湖公园、雨山湖公园层层环绕。500米外是沉稳的政务绿意，400米外是千年历史底蕴的朱然文化公园。

• 优质教育：花园中学、山南小学等名校步行可达，形成从幼儿园到初中的全龄教育链。

• 健康保障：十七冶医院、人民医院、妇幼保健院均在10分钟车程内。

用一句话概括：10分钟，即可丈量一座城市的巅峰生活圈。

1.2十年等一回，供应断层的稀缺性

更为难得的是，这片热土已沉寂十年。自春晖悦府之后，政务板块再无新地块出让。城市核心区的拆迁难度呈几何级数增长，新增供应近乎绝迹。市芯府历经漫长等待与精心雕琢，以“十年一遇”的土地留白，填补了城芯高端改善的市场空白。

项目总占地约1.7万方，规划9栋5-11层纯洋房，仅206户，其中可售仅147席。1.55的超低容积率、36.5%的绿地率、23.4%的建筑密度——这些数据背后，是一个真正低密、纯粹、宁静的住区。

这147席，不仅仅是居所，更是对城芯资源的终极占位，是难以复制的“天赋孤本”。

图：项目俯瞰效果图

1.3双强联袂，为珍贵土地定制封面作品

为了不辜负这片稀贵土地，璟汇置业携手浙商绿建，以“只定制，不复制”的理念，联袂打造市芯府。

• 璟汇置业：深植杭派精工匠造基因，专注高端住宅开发。非城市核心地段不选，非前沿创新的产品不做。在马鞍山市场，其合作开发的「江山云境」、「湖隐·棠颂」等项目饱受客户好评。

• 浙商绿建：具备国资背景的绿色智慧城市综合服务商，连续五年荣获“中国房地产代建运营优秀企业”称号，2024年获评AAA级信用企业，拥有CTBUH全球高层建筑奖、金盘奖等多项权威大奖。

双匠合璧，既保证了产品的高端品位和独特价值，又奠定了过硬的工程质量和前沿技术。这为市芯府荣获“2026人居梦想好房子”奠定了坚实的品牌根基。

三大核心特质：与“好房子”不谋而合

何谓“好房子”？它需要一套可感知的价值体系。细数市芯府的产品营造，你会发现它并没有刻意去贴合某个标准，而是从土地、客户与时代需求出发，自然生长出了令人赞叹的价值体系。

这些特质，恰好与中指研究院“好房子”的六大维度高度契合。我们可以将其凝练为三大体验：一座可居住的艺术品、一处会呼吸的墅级空间、一个有温度的全龄场域。

2.1极致美学：一座可居住的艺术品

建筑是凝固的音乐，园林是流动的诗篇，室内则是日常的画卷。市芯府从门庭到立面，从园林到室内，每一处都经过大师团队的精心雕琢，让归家成为一场穿越艺术的旅程。

• 南北双立面，建筑的艺术脸孔

市芯府颠覆传统小区只重视南立面的惯例，以同等匠心打造北立面，形成完整的南北双立面美学体系。建筑采用“大师三段式”设计，由国家一级注册建筑师凌海军亲自操刀：顶冠取意本土吉祥鸟水雉“如翼待飞”之姿，参照故宫太和殿的重檐形制，气势恢宏；中段以金色铝板勾勒“玉带腰线”，寓意“玉带环腰、金光大道”；大幅LOW-E玻璃与铝板构成“金色画框”，为每一户家庭裱出一幅流动的风景画。

图：项目立面效果图

在看不见的地方，市芯府同样不妥协。南向LOW-E玻璃，抗风压强度是普通中空玻璃的1.5倍，造价为普通玻璃的2-3倍，隔音隔热且节能，同时实现超高窗墙比；外墙、屋面采用高标准保温材料，大幅降低建筑能耗。这些硬核配置，让美学与安全耐久融为一体。

• 府门归仪，镌刻身份的铭章
  

如果说建筑立面是项目的“面子”，那么府门则是归家的第一道仪式。约50米超宽、6米挑高的府门，以金色铝板顶盖演绎“金镶玉”的美学精髓。三级台阶蕴藏“一步迎宾、二步纳福、三步登堂”的东方礼序，每一步都经过人体工学测算，舒适安稳。

门前那棵罗汉松，树龄超50年，约6.8米罕见树形宽度，寓意招财守财、健康长寿；两侧女贞树造型如云朵层叠，象征“平步青云、家业长青”。双镜面水景取自“水为财”的传统文化，双水照应，寓意“财气汇聚、福泽双至”。核心雕塑“墨韵升华”——一滴墨落入水中，缓缓晕开、绽放成花——隐喻着业主“内在修养，终转化为外在光华”的生活态度。背景墙选用巴西潘多拉奢石，纹理温润如玉，赋予“玉堂富贵，流水生财”的美好寓意。

图：项目出入口实景图

• 一园五境，可游可赏的立体画卷
  

从府门向内，园林由斩获美国缪斯设计奖铂金大奖的景观大师焦清合担纲。他承袭徽派名园“水绘园”的写意山水精神，汲取国际知名安缦酒店的隐奢布局，以“一园五境”为蓝图，让归家成为穿越五重诗意的日常之旅。

第一境【琼门入境】：迎宾门庭，仪式感从第一步开始。

第二境【雅宴园】：园区的点睛之笔。活水系统循环不止，叠瀑流动，对应李白“江城如画里，山晚望晴空”的诗意。浮桥选用珍贵的“云中翡翠”奢石，造价近百万，寓意“跨越为景，渡水有福”。拈影厅以红洞石与云中翡翠筑就，再现“两水夹明镜，双桥落彩虹”的意境。园林中央是全冠移植的铁冬青，秋冬红果满枝；四周乌桕、黑松、罗汉松、鸡爪槭、红枫等上百种名贵树木，各有吉祥寓意。

第三境【无忧院】：全龄互动的活力舞台，设有儿童认知探索区与林下健身区，让家庭欢乐贯穿全年。

第四境【隐香林】：静谧疗愈的私享花园，草坪与乔木林构成流动的画廊，跑道穿行其中，四季皆景。

第五境【潜青院】：邻里温情的运动休闲场，羽毛球运动场与林下社交空间，让健康与温情在此交融。五境园林，不止是五处景观，更是五种生活状态的精致表达——园中有生活，景中有文雅。

图：项目示范区实景图

响应国家“双碳”战略，市芯府将绿色低碳理念贯穿园林营造。项目选用可循环绿色建材，垂直绿化形成社区微气候调节器，海绵城市设计实现雨水收集。市芯府用行动证明：高品质生活与绿色低碳不仅不矛盾，反而相得益彰。

• 室内美学，精奢格调的日常浸润
  

室内空间由精装大师操刀，以马鞍山市花“金桂”为主题元素，贯穿于地面水刀拼花、金属镂空格栅等细节之中。接待长廊以温润木纹板天花搭配镜面水景，营造“水天相融”的意境。序厅的镜面吊顶与艺术吊灯，寄托“天光云影、前程似锦”的美好祝愿。地面石材纹路与天花遥相呼应，体现“天地融合、生活圆满”的和谐理念。

亲水平台以落地玻璃打破室内外界限，将庭院绿意与水景引入室内。红酒雪茄吧选用木质墙面与绿色艺术墙布，营造温和自然的私密氛围。从石材到木饰，从光影到布局，每一处细节都在诉说低调而不失格调的生活美学。

图：项目示范区实景图

从门庭到园林，从建筑到室内，市芯府实现了“建筑、景观、室内”三者的深度互动，为城市留下一座可居住的艺术品。

2.2极致空间：会呼吸的墅级尺度

如果说美学是项目的“面子”，那么空间尺度则是“里子”。市芯府用超越市场的层高、一体化的家庭聚场、稀缺的露台与庭院，以及扎实的安全与节能体系，让居住真正回归舒适与健康。

• 3.15米层高，重新定义呼吸感

真正的舒适，源于对每一寸空间的极致雕琢。

作为马鞍山“好房子”新规下的首座纯洋房，市芯府全系采用约3.15米层高，远超市场主流的2.9-3米标准。更高的垂直空间，带来更佳的空气对流与自然采光，装修不受限，毫无压抑感。这份“向上”的追求，让家不再是压抑的盒子，而是可以自由呼吸的容器。

• LDKG+南北双阳台，家庭聚场的无界流动

在水平方向上，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，形成一个超大的家庭公共活动区域。无论是家庭聚会、孩子玩耍，还是宴请宾客，空间都游刃有余。

南北双阳台，南向迎阳光清风，可作观景、茶歇；北向承载洗衣收纳，让生活功能井然有序——一动一静，相得益彰。

• 超大窗墙比，把阳光请进室内

依托南向LOW-E玻璃，市芯府实现了超大窗墙比。这意味着每个房间都拥有更宽阔的采光面，清晨阳光唤醒卧室，午后光影洒满客厅，自然光线成为家中最温暖的装饰。同时，通透的玻璃将窗外园林景观引入室内，居家即可享受四季变换的画卷。

图：项目立面效果图

• 空中露台与庭院，把诗和远方种在家里
  

最令人心动的是Oasis空中露台——部分户型采用错层布局，挑高最高达6.3米。这里可以是先生的茗茶会客厅，太太的空中花园，孩子的阳光游乐场。

首层部分户型更打造约90㎡室外庭院，在繁华市中心堪称稀缺资源，让都市生活与庭院诗意无缝衔接。这些“额外”的空间，正是市芯府对美好生活的慷慨馈赠。

图：项目空中露台效果图

• 户型多样，满足全生命周期需求
  

项目主力户型覆盖135-220㎡，从舒适三房到阔绰四房，再到4套约225-243㎡的顶复和8套带院子的首层产品，每一套都堪称“孤品”。无论是新婚夫妇、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的空间方案。并采用电梯双开门设计，营造私属入户前厅，实用性与尊贵感兼得。

2.3极致生活：有温度的全龄圈层场域

好房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是有温度的生活容器。

市芯府通过约1800㎡的泛会所、万科物业的贴心服务、以及丰富的社群计划，为业主构建了一个从孩童到长者、从个体到圈层的全龄友好社区，同时以智慧科技赋能日常服务。

• 约1800㎡泛会所，全龄段的私享天地

市芯府不惜成本打造了约1800㎡的多功能全龄泛会所，以“桂韵引境，无界共融”为理念，规划六大主题空间：

知与生活馆：四点半学堂解决放学后托管，引入读书会、艺术培训。

童玩天地：针对不同年龄段设计，从蹒跚学步到奇思妙想。

动感赛场：10余种专业健身器材，配备男女淋浴间。

律动空间：瑜伽室与自然光、庭院景观相伴。

新月聚场：红酒雪茄区、艺术水吧台，搭配粤绣金丝刺绣墙面。

棋牌室：满足本地独特的娱乐方式。

还有下沉式休闲区，被绿植半围合，闹中取静，阳光透过金属镂空的金桂纹样洒下斑驳光影，成为全家人最爱的户外小客厅。这些空间彼此串联，从运动到休憩，从亲子到社交，形成了一个完整的生活闭环。

图：项目示范区实拍图

在看不见的地方，市芯府同样用心。无高差设计、圆角处理、紧急呼叫按钮、无障碍通道——这些细节，让老人和孩子都能安全、便捷地生活。一个社区的温度，往往就藏在这些不起眼的角落里。

• 万科物业+智慧科技，服务无声却有度
  

市芯府引入万科物业——国家一级物业资质。“2341”极速响应机制（20分钟响应，30分钟到场，4小时协调，1天闭环）、24小时安防守护、专属管家服务，让品质生活无后顾之忧。社区智慧安防包括周界报警、电子巡更、高空抛物监测，结合人脸识别、车牌识别实现无感通行，智慧科技润物无声。

• “芯”潮生活，让邻居成为挚友
  

项目为业主打造了【“芯”潮生活，金邻共创】社群计划，七大主题社群覆盖全龄段：超能运动团、生活美学地、非遗匠心坊、艺术文创社、时光成长营、阅享俱乐部、政商领袖CLUB。

未来还将联动李白诗歌节举办诗歌朗诵，开展长江文化沙龙，组织林散之书法研习课。来自行政、教育、商界、医疗等领域的菁英业主，将在这里因共同兴趣与价值理念相聚，共建共享高品质的生活方式。

结语

一座市芯府，十年等一回。项目没有刻意去迎合任何标准，却用一座可居住的艺术品、一处会呼吸的墅级空间、一个有温度的全龄场域，完美诠释了“好房子”应有的模样——安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观，每一项都能在市芯府中找到对应的表达。

荣获“2026人居梦想好房子”，是荣誉，更是新的起点。这147席限量之作，正为远见卓识的城市菁英，开启一场关于生活、身份与传承的终极想象。真正的好房子，从来不是标准的产物，而是对土地、城市与居住者的深刻理解与真诚回应——市芯府，正是这一理念的生动注脚。